BT Finances
La loi Lagarde de juillet 2010 a marqué un tournant en matière d’assurance de prêt immobilier.
Depuis cette date, votre banque ne peut plus vous contraindre à accepter l’assurance emprunteur maison. Si vous proposez à votre établissement prêteur un autre contrat avec une couverture au moins équivalente, celui-ci est obligé de le valider : c’est la délégation d’assurance.
Grâce à la loi Lemoine, adoptée en février 2022, vous n’avez plus besoin d’attendre la date anniversaire de votre contrat.
Désormais, vous pouvez changer d’assurance de crédit immobilier à tout moment, même un mois après la signature. Vous devez seulement respecter un préavis de 15 jours, le temps pour votre banque de vérifier les garanties de l’assurance proposée en délégation.
Saviez-vous que l’assurance emprunteur représente 25 à 30 % du coût global d’un crédit immobilier, et même 50 % dans certaines situations particulières ?
Heureusement, vous pouvez désormais changer d’assurance de prêt assez facilement, tout en restant très bien couvert.
C’est toujours le bon moment pour négocier de meilleures conditions, que votre achat soit très récent ou qu’il ait déjà plusieurs années.
Avant de proposer à votre banque une nouvelle assurance adossée à votre prêt immobilier, vous devez être certain que celle-ci respecte scrupuleusement les niveaux de garantie exigés.
Pour faciliter le processus, tout souscripteur d’un prêt immobilier peut demander à sa banque une fiche standardisée d’information (FSI). Celle-ci mentionne l’ensemble des garanties exigées, ainsi que l’étendue de chacune d’elles.
Or, les tableaux de couverture sont des documents très complexes à comprendre. Par exemple, si vous avez souscrit une garantie invalidité permanente totale (IPT) ou partielle (IPP), votre banque peut exiger que celle-ci vous couvre en cas de problème de dos, d’affection psychiatrique, avec un délai de franchise précis, pendant toute la durée du prêt, etc.
L’exercice est encore plus difficile si vous possédez un profil dit à risque : risque aggravé de santé, emprunteur senior, profession considérée comme dangereuse, etc.
Vous l’aurez deviné, mieux vaut passer par BT Finances pour bénéficier d’une étude gratuite, personnalisée et sans engagement.
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Vous gagnez un temps précieux.
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Votre banque est obligée d’accepter la nouvelle assurance.
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Vous économisez de l’argent chaque mois pendant des années !
Les banques appliquent différentes méthodes de calcul des cotisations d’assurance de prêt. Certaines se réfèrent au capital initial emprunté, d’autres au montant restant dû.
BT Finances réalise donc un calcul au cas par cas pour évaluer combien vous pouvez économiser en changeant d’assurance.
Une chose est sûre : plus la somme empruntée est importante, plus vous avez intérêt à faire appel à une agence spécialisée en assurances de prêt.
Courtiers en crédits et en assurances de prêt depuis plusieurs années, nous exerçons notre métier en toute indépendance, en limitant au maximum les coûts fixes.
Grâce à cette méthode, notre équipe peut négocier pour vous une assurance de prêt avec des frais de courtage réduits, et parfois même gratuits.
FAQ
Oui, grâce à la loi Lemoine, vous pouvez changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans attendre la date anniversaire de votre contrat. La banque vérifie simplement que le nouveau contrat respecte un niveau de garanties équivalent.
Oui, l’assurance emprunteur peut représenter une part importante du coût total d’un prêt immobilier. Une délégation d’assurance mieux négociée peut donc réduire vos mensualités ou le coût global de votre financement.
Elle ne peut pas la refuser si les garanties proposées sont au moins équivalentes à celles exigées dans la fiche standardisée d’information. BT Finances vous aide justement à vérifier cette équivalence avant toute demande.
Oui. Senior, risque aggravé de santé, profession spécifique ou garantie particulière : notre équipe compare les contrats disponibles et vous oriente vers les solutions les plus adaptées à votre situation.
